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成功案例

蘇州艾默生中央空調年度保養工程

中央空調工程

艾默生環境優化技術（蘇州）有限公司，2016年度中央空調及屋頂空調維保工程

客戶背景：全球《財富》五百強企業之一的艾默生公司（www.GoToEmerson.com）總部設于美國密蘇里州圣路易斯市，是一家全球領先的公司，該公司將技術與工程相結合，通過網絡能源、過程管理、工業自動化、環境優化技術及商住解決方案五大業務為全球工業、商業及消費者市場客戶提供創新性的解決方案。公司 2012 財年的銷售額達 244 億美元。艾默生公司連續五年被評為世界五十家經營管理最佳公司之一，是目前美資企業在華十大投資者之一。

艾默生環境優化技術是Emerson的業務品牌之一，為用戶提供世界領先、適用于商業及家用的供暖、通風、空調及制冷解決方案。它將先進的技術和工程安裝、設計、配送、培訓和監控服務結合在一起，向世界范圍內的客戶提供個性化的整合環境控制解決方案。艾默生環境優化技術的創新解決方案能夠提升人們的生活舒適度；保障食品安全；保護環境。它包括了很多業界領先的品牌如：谷輪渦旋等。

中央空調工程施工內容：

艾默生（蘇州）公司全廠所有空調機年度維修保養服務
包括所有空調屋面機，風管機和室內機

AAON屋面機49臺（8-25Ton）一體機

TRANE屋面機9臺（40Ton）一體機

TRANE廚房10臺（5Ton）分體風管機

GREE/MIDEA/MCQUAY小型室內機10臺（1-5Ton）分體風管機及家用機

噴漆房風機盤管5臺，HVAC空調機組兩臺，旋轉木馬柜機1臺；醫務室掛壁機1臺

中央空調維保施工要求：

1、應按確認的[維護保養]內容（甲方提供維保內容和細則）提供逐項優質的維護服務。

2、有計劃的更換易損和不再具有正常功能的零部件。

3、視機型、按要求提供零部件及價格清單（附表中會有詳細表單）。
4、按周期對設備進行合理的保養。
5、確保和滿足本公司設備的正常運行。
6、空調內部電器部分整理編號，給出線路圖及管路圖。
7、保養期內，下列項目清單內，供應商不再額外收取人工費用。
8、正常空調檢修點檢
10、空調冷凝器蒸發器清洗
11、空調零時搶修（不更換部件）
12、更換壓縮機
13、更換空調初效過濾器人工費
14、屋面空調簡單移位
15、空調加氟
16、空調加熱器維護
17、空調內部線路整理
18、根據公司MPM以及點檢內容定期出具保養維修記錄報告一份，事后進行合理歸檔，便于檢查審核。
19、安排至少1名技術人員常駐廠內，周一至周五每天8:00上班，16：30下班，周六和周日原則上安排休息，但是需要視具體的工作任務而定，有工作任務即需上班。吃住行問題供應商自行解決。
20、周一至周五正常駐廠上班之外的時間一旦有緊急維修，通知后1小時內到達現場。
21、確保屋頂5S，垃圾不得亂扔，工具和材料擺放在指定的工具間，維修后的廢料需集中擺放在劃定的廢料區。
22、確保屋頂走道連接板有序連接，無斷檔，無亂放。
23、確保夏季全廠生產區域平均溫度低于30度，（最炎熱天時，保證出風口溫度與室外溫差要求：低于室外溫度8-10度）如設備存在能力問題，需及早提出整改方案。
24、確保RMA實驗室全年溫度22攝氏度（正負壹度）。
25、確保噴漆房溫度全年26攝氏度（正負兩度）。
26、維修和保養噴漆房的1臺除濕機，定期更換過濾器，確保噴漆房濕度全年低于60%。
27、噴漆房空調定期更換過濾網和清洗。

主機保養內容：

運行期間的檢查

A運行期間啟動前的準備和檢查

供冷季節運行前需進行下列各項檢查和準備，以確保機組可靠、安全和高效運行：

1、靜態檢查設備是否存在冷媒泄露情況；

2、檢查內風機電機以及壓縮機電機絕緣情況，檢查風機軸承，是否存在缺油或者卡死現象，如果有應及時進行更換；

3、檢查高壓低壓保護開關是否存在斷路現象，如果有應該予以修復；

4、檢查控制柜接觸器動作是否靈敏，是否存在斷路、卡殼現象，如果有應該進行修復；

5、檢查過流保護器，選定合適的保護值，如果已經處于保護狀態，應該先修復導致保護的原因再復位設定；

6、檢查所有電線連接接頭觀察是否存在松動、打火以及外觀破損等現象，如果有應該進行修復，必要時進行更換；

7、檢查風機皮帶松緊度，對沒有破損的皮帶應該進行調整，對有破損的皮帶應該進行更換；

8、送電并檢查三相電壓，要求電壓區間在360V—418V之間；